RADocha

Temat: dylemat czy nie strace pozwolenia na budowe?
generalnie jest tak: działka-9000 tysi m2 -duza- własnocs tescia.Tesc stara się dla nas czyli ziencia i swojej córki o pozwolenie na budowe.Jesli dostanie tesc to pozwolenie czyli bedzie inwestorem budynku to chcemy wyznaczyc działke z dojazdem do drogi I wtedy chcemy to przepisac z tescia na nas notarialnie i przekazanie inwestora budynku zgodnie z prawem budowlanym ale pytanie czy tak mozna zrobic?bo w tym momencie zmienia sie granice działki...
Źródło: forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=10637



Temat: Podział działki rolnej 1h
Witam proszę o pomoc w takiej sprawie, Moi rodzice posiadają działkę rolna 1h. Chcą mi wydzielić 1200m2 na budowę domu. Wszystko dobrze tylko co z tym fantem zrobić gdyż Gmina nie wyda mi później pozwolenia na zabudowę (bo przelicznik im się nie zgadza powinno być 3000m2 ). Wiem że najlepiej jakby mi przepisali 3000m2 ale nie jestem jedynakiem Słyszałem że istnieje taka droga: - rodzice występują o prawo do zabudowy w momencie otrzymania pozwolenia na zabudowę - działka jest odrolniona - następnie można tą działkę podzielić na mniejsze kawałki niż 3000m2 np. 1200m2 - po wydzieleniu działki np. 1200m2 mam pozwolenie na zabudowę (dziedziczę je automatycznie z wcześniejszego wydanego przez Gminę zezwolenia na zabudowę) - oczywiście działka 1200m2 będzie w tym miejscu gdzie zostało wydane pozwolenie na zabudowę Proszę o pomoc jak rozwiązać ten problem. Dziękuje za mądre podpowiedzi.
Źródło: forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=4061


Temat: Odrolnienie działki Ile o trwa ..i Pozwolenie na Budowę
Witam! To chyba wszystko zależy od geodety i jego "czasowości". Jesteśmy w podbnej sytuacji, bo z dużej trzy hektarowej działki rodziców żony wyodrębniamy 20 arów pod nasz domek. W połowie maja 2009 zaczeliśmy szukać geodety, aby mógł to zrobić. Byliśmy u kilku i czas oczekiwania był około roku. W końcu znaleźliśmy jednego i wydrębniona działka ma być już na 15 lipca - ... już zaczynać budowę, to nic prostszego. Trzeba się dogadać z właścicielem, u notariusza napisać akt urzyczenia i na takiej działce robić pozwolenie na budowę i wszelkie plany. Z tego co wiem na działce użyczonej można pobudować dom, mieszkać w nim i dopiero po jakimś czasie przepisać działkę.
Źródło: forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=6240


Temat: Działka rolna
Dzięki za odpowiedz. Macie jakiś pomysł żeby póki działka jest jeszcze na ojca (teoretycznie rolnika posiada 3 hektary) mógłbym postawić jakiś budynek bez pozwolenia i dopiero przepisać działkę. Z góry dziękuje za jakieś ciekawe rozwiązania potrzebny mi jest jakiś budynek, który zaadoptuje na letniak. Pozdrawiam Z tego co wiem to na wszystko jest potrzebne pozwolenie budowlane co ma większą powierzchnie od jakiejś tam. szczegóły: http://www.muratordom.pl/budowa-i-remont/p...a,6320_4667.htm Mnie interesuje czy na takiej działce rolno budowlanej bez problemu będę mógł budować, wiadomo chce kupić taką działkę bo jest tańsza ale chce kupić dla siebie żeby się budować. A co z przepisami pierwokupu dla ARiMR? nie jestem rolnikiem chce mieć działkę pod dom.
Źródło: forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=9565


Temat: PODZIAŁ DZIAŁKI Z WYDANYM POZWOLENIEM
Jest wyjście - przepisanie pozwolenia na budowę na nowego inwestora w zakresie budowy tego drugiego budynku... W takim przypadku lepiej rozpocząć też budowę, ale... pamiętając o tym by działki po podziale mogły stanowić odrębne działki budowlane i podstawa... zachowane były przepisowe odległości ścian budynków od granic działek.
Źródło: forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=11987


Temat: Budowa domku letniskowego na działce rolnej
Witam, od razu mówię że jestem w tych sprawach zielony więc przybywam do Was Więc mam dostać od brata działkę rolną (sad) i mam zamiar wybudować tam mały, drewniany domek letniskowy o powierzchni 25 m2 i mam pytanie ponieważ słyszałem że na terenach rolnych budynek bez pozwolenia można postawić tylko budynek związany z produkcją rolną czy to prawda ? I jeszcze jedno - jakie koszty i czynności związane są z przepisaniem działki na mnie ? Z góry wielkie dzięki Altanę nie związaną z gruntem możesz postawić bez pozwolenia na budowę... tak więc jeśli...
Źródło: forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=4781


Temat: Podział działki
Witam mam pytanie otóż mój tata posiada działkę 5500m2. Ma warunki zabudowy na nią. Teraz chcemy postawić bliźniak na tej działce i moje pytanie jest następujące kiedy najlepiej podzielić działkę. Na pewno nie chcemy po wybudowaniu domu. Chodzi o to że bardzo trudno u nas dostać pozwolenie na budowę i dlatego nie chcemy jeszcze raz występować o nowe warunki. Czy możemy zrobić tak że tata sam wystąpi o pozwolenie na budowę bliźniaka i wtedy zrobić np. darowiznę tej części na której ja będę budowała swoją połowę domu? Czy wylać fundamenty pod cały budynek i wtedy przepisać na mnie część działki? Z góry dziękuję za odpowiedz
Źródło: forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=7222


Temat: WZ na dwa domy na jednej działce
Ja na Twoim miejscu zrobiłabym tak: zażądałabym od właściciela działki wystąpienia do gminy z wnioskiem o jej podział, a następnie wystąpienia przez niego z wnioskiem o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla wydzielonej i wybranej przez Ciebie działki. Moim zdaniem tylko wtedy masz pewność, że rzeczywiście zakupiony przez Ciebie grunt jest przeznaczony na cele budowlane. Potem tylko wystarczy taką decyzję przepisać na Ciebie jeślibyś kupił tą działkę. Chyba, że sprzedawca sprzedaję wydzieloną działkę jako rolną i po cenie gruntów rolnych, to wówczas już Twoje ryzyko czy uda Ci się uzyskać warunki zabudowy, a potem pozwolenie na budowę. Wybór należy do Ciebie ) Życzę powodzenia
Źródło: forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=7304


Temat: Działka do sprzedaży z planami
Warunki zabudowy - jeśli nie są związane z konkretnymi wymaganiami dotyczącego właściciela np. rolnika - oraz pozwolenie na budowę nie tracą ważności w przypadku sprzedaży działki. Wystarczy przepisać te dokumenty na...
Źródło: forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=6558


Temat: jaki koszt przygotowań pod budowę domu
witam mam zamiar jeszcze w tym roku się wybudować dostałem działkę, jeszcze nie jest przepisana myślę nad domem z tej strony http://www.wubud.pl/nasze_domy_modelowe.html wrzos 1 jakie mniej więcej będą koszty przepisania działki, pozwoleń, projekty mają po 750 lub 1500 zł geodeta itp słup z prądem stoi nie więcej jak 30m woda podobno idzie w działce ale nie jest to pewne budowę mogę zacząć bez wody, obok mieszkają rodzice więc z wodą nie ma problemu budował będę w systemie gospodarczym więc wodę mogę sobie później skredytować nie wiem czy starczy mi na to gotówki a...
Źródło: forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=11462


Temat: jaki koszt przygotowań pod budowę domu
zł sie zmiescisz. (ewentualnie jesli w gre wchodzi wydzielenie dzialki z innej dzialki to jeszcze geodeta) kierownik budowy ok 1000 ~2000 zł na papierologie do pozwolenia trzeba liczyc z 200 zł...
Źródło: forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=11462


Temat: Opłata za usunięcie drzew i krzewów
Chciałabym rozpocząć budowę domu lecz jak mam postąpić jeśli na mojej działce którą przepisali mi rodzice wyrosły różne gatunki z samosiewów, drzewa te mają po kilka lat. Należy wystąpić do urzędu gminy o wydanie pozwolenia na wycięcie drzew o ile ich wiek przekracza 5 lat. Natomiast samowolna wycinka grozi wysokimi karami nawet jeśli drzewo jest uschnięte, tyle że kara wtedy jest o...
Źródło: forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=8933


Temat: Budowa domu
Witam. Jestem tu po raz pierwsze wiec przepraszam jeżeli pisze w złym dziale. Oto moja sprawa: mam działkę 10 arów i druga (obok mojej) 6 arów ma przepisać na mnie ojciec i na tych dwóch działkach chce postawić dom. Działka znajduje się na obszarze wiejskim i jest klasy (czy jak to się nazywa) RIIIb, rolna i w planie zagospodarowania przestrzennego nie jest przeznaczona pod zabudowę mieszkalną. Chcąc uzyskać (pozytywnie) warunki zabudowy i pozwolenie na budowę co muszę zrobić?? Czy wogóle jest szansa aby na działce nie przeznaczonej pod budowę jest możliwość wybudowania domu??...
Źródło: forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=5594


Temat: Od działki rolnej do budowlanej?
Witam, moje pytania rodzą się od samego początku, mianowicie Teściu jest rolnikiem, chce podarować nam (mnie i mojej żonie) działkę rolną o pow. ok. 14 arów. Pyt.1. Czy może Teść ją przepisać na nas oboje czy tylko na żonę (jako na córkę). Pyt.2. Czy są jakieś przepisy określające jaką powierzchnie rolnik może przekazać (wszystko jako gospodarstwo czy kawałek dla jednej osoby) Pyt.3. Nie jestem rolnikiem i czy jest jakiś sposób na uzyskanie warunków zabudowy na tą działkę (rolna, pow.14ar., do najbliższego zabudowania ok.200m), nie jest uzbrojona. Działka jest położona przy głównej drodze, powstaje osiedle nowych domów jednorodzinnych, prawdopodobnie rolnicy, bo podobno tylko w ten sposób mogli uzyskać pozwolenie na budowę, a planu zagospodarowania przestrzennego w gminie nie ma i na razie nie będzie. Proszę...
Źródło: forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=10080


Temat: PRZEPIS DZIAŁKI A POTEM POZWOLENIE NA BUDOWE
może był ktoś w takiej sytuacji, tata chce mi przepisać kawałek swojej działki około 8 arów , złożyłam już wniosek o zagospodarowanie terenu czy coś w tym rodzaju i czekam na...
Źródło: maluchy.pl/forum/index.php?showtopic=70670


Temat: Działka rolna - możliwość inwestycji
Teść posiada działkę rolną 0,5 h na której stoi dom jednorodzinny. Plan jest taki, że chcemy z połowy działki czyli 0,25 h - wydzielić dwie równe działki i uzyskać WZiZT. Później jedną z tych działek sprzedać a na drugiej się wybudować. W jakiej kolejności załatwić poszczególne sprawy? Czy najpierw podzielić działkę na 2 i przepisać na siebie? Na powstałe 0,25 h wystąpić ... budowy 2 domów a później podzielić działkę? Czy nabywca działki nie będzie miał problemów z uzyskaniem pozwolenia na budowę?
Źródło: forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=5420


Temat: Mniszek C / HB Studio
Nasze pozwolenie kosztowało nas 4200 zł W tym było: 1.Przepisanie decyzji o zagospodarowaniu terenu na nas od urzędu miejskiego 2.projekt przyłącza gazu 3.projekt przyłącza, wod-kan, deszczówki 4.projekt przyłącza energetycznego 5.projekt wjazdu i zagospodarowania terenu razem z ogrodzeniem 6.projekt organizacji ruchu w celu wybudowania podjazdu na posesję oraz wcięcie się do instalacji wodnej metodą "przecisku" (ze względu na to iż mamy działkę gdzie miasto już zrealizowało chodniki i ulicę kompleksowo). 7.wszystkie branżowe uzgodnienia w ZUD, łącznie z zielenią miejską 8.Zgoda na wycięcie jednego małego drzewka, które było gdy nabyliśmy działkę od urzędu miejskiego 9.Mapka d/c projektowych (sama mapka formatu A3 na folii kosztuje 600 zł) 10.Adaptacja architekta czyli tzw posadowienie projektu do konkretnej działki 11.Uzyskanie pozwolenia na budowę. Czyli jak widzisz jest tego dość dużo do zrealizowania zanim uzyska się pozwolenie na budowę. Mało który architekt zajmuje się załatwianiem kompleksowo łącznie z pozwoleniem na budowę. A jeszcze mniej jest takich, którzy takie pieniądze chcą dopiero po zrealizowaniu. Z reguły trzeba zapłacić za te projekty przyłączy wcześniej a reszta na końcu po uzyskaniu pozwolenia.
Źródło: forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=2234


Temat: budowa na dzialce rodzicow
Czesc wszystkim, ktorzy borykaja sie z problemami natury budowlanej Moi rodzice maja dzialke, na ktorej ja chce wybudowac dom. Dom ma byc moj, dzialka jest moich rodzicow. Jestem na etapie ustalania warunkow z zakladem energetycznym. Pani w okienku mowi, ze skoro dzialka nie jest moja, to ja nie mam prawa tam sie budowac. Co zrobic z tym fantem? Czy ktos znalazl sie w podobnej sytuacji? Prosze o pomoc Dzieki z gory. Katarzyna Niestety - poprzednik ma rację. Rodzice muszą aktem notarialnym podarować Ci działkę, czyli ogólnie mówieć przepisać ją na Ciebie, zmienić wpis w ksiedze wieczystej i dopiero wówczas możesz się zacząć budować a właściwie dopiero wówczas możesz rozpocząc procedurę budowy, czyli projekt, uzgodnienia, pozwolenie no i budowa..
Źródło: forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=5493


Temat: Budowa bliźniaka "na spółkę"
Mam działkę z pozwoleniem budowy na bliźniaka. Chce znaleźć kogoś kto by budował ze mną dom na zasadzie takiej że ja daje działkę a on pieniądze na budowę, po wybudowaniu każdy z nas ma połówkę bliźniaka. Zastanawiam się nad tym jak to zrobić aby nie narazić się na wysokie podatki. Myślałem o takim rozwiązaniu że sprzedaje współudział 50% w działce (pozwolenie przepisane zostaje na mnie oraz wspólnika bo obaj stajemy się właścicielami działki) - tyle że wówczas musze od tych 50% działki zapłacić 19 % podatku (mam ją krócej niż 5 lat). Zastanawiałem się czy nie istnieje jakaś forma umowy która wyglądała by w ten sposób że ja daje działkę on pieniądze i na końcu mamy bliźniaka którego dzielimy między siebie. Chodzi o to...
Źródło: forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=5581


Temat: ODPOWIEDŹ BIURA PROJEKTOWEGO
na budowę. Pozdrawiam Agnieszka Kindl
Źródło: plichtow.fora.pl/a/a,13.html


Temat: Kredyt w PKO BP
Witam, Chciałeam zapytać o kredyt w PKO BP. 1. Chce odkupić połowę działki z domem w stanie surowym otwartym od moich rodziców i dokończyć budowę. Na te cele chcę wziąć kredyt w banku PKO BP. Pozwolenie na budowę jest na mnie i na nich. W banku doradca rozpoczął rozmowę od tego na kogo jest pozwolenie na budowę i stwierdził, że starania o kredyt należy rozpocząć od przepisania pozwolenia wyłącznie na mnie. Czy to rzeczywiście jest konieczne? Sądziłam, że takie rzeczy robi się już po kupnie, a nie przed. 2. Czy ktoś wie jaką kwotę bank będzie sugerował, że muszę wziąć na dokończenie tego domu? W pozwoleniu na budowę widnieje powierzchnia 216 m2 w projekcie zaś 216 minus garaż (24) i piwnica (48).
Źródło: kredyty-hipoteczne.org/viewtopic.php?t=383


Temat: warunki zabudowy
Kupiłem działke z prawem zabudowy zagrodowej.moge przepisac warunki zabudowy na siebie tylko że jest to zabudowa zagrtodowa.czy moge wystapic o nowe warunki zabudowy i czy one moga sie zmienic np. ze nie dostane pozwolenia na budowe???
Źródło: forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=4363


Temat: problem z podziałem po pozwoleniu na budowę
problem w tym ze ja mam pozwolenie na budowe na kazda inwestycje oddzielne i WZ tez sa osobne na kazdy budynek. Pytanie czy starostwo moze przepisac pozwolenie na budowe jesli zmieni sie numer działki a nie lokalizacja, a inwestycja bedzie w budowie?
Źródło: budujzdrewna.com.pl/forum/viewtopic.php?t=3851


Temat: Nowelizacja Prawa Budowlanego
Buduj bez pozwolenia Marek Wielgo 2007-01-17, ostatnia aktualizacja 2007-01-17 20:52 Rewolucja w przepisach budowlanych. Żeby postawić własny dom, nie trzeba będzie czekać miesiącami na zgodę urzędników - zapowiada Ministerstwo Budownictwa. O ... zapraszam do szerokiego udziału w tej konsultacji" - zachęca minister budownictwa Andrzej Aumiller. Potwierdziło się m.in. to, że na budowę domu jednorodzinnego niepotrzebne będzie pozwolenie! Wystarczyłoby samo zgłoszenie do starostwa powiatowego z dołączonym projektem domu. Urzędnicy w starostwie mieliby jedynie sprawdzić, czy projekt spełnia wymogi planu zagospodarowania, np. dotyczące linii zabudowy i gabarytów budynku. Zachowane musiałyby być także odległości od działek sąsiadów. Brak reakcji urzędników przez miesiąc oznaczałby zgodę na rozpoczęcie budowy. "To bardzo dobry pomysł. Wreszcie skończy się to wszechwładne łapówkarstwo" - skomentował jeden z naszych czytelników na forum Gazeta.pl. "Jedyna korzyść to mniej łażenia po urzędach i czekania na decyzje" - napisał inny. Odezwał się także czytelnik z Kanady: "Propozycje ministerstwa nie są wcale nowe. U nas procedura uzyskania zgody na budowę domu jednorodzinnego jest prosta. Wystarczy mieć projekt, który spełnia wymagania określone dla dzielnicy, w której działka jest zlokalizowana, i to wszystko. Projekt złożony w urzędzie miejskim podlega zatwierdzeniu automatycznie, jeśli jego ... zbudować. Ale nawet jeśli taki plan jest, to i tak trzeba uzyskać pozwolenie na budowę. Czeka się na nie zwykle miesiąc. Czy jeśli w gminie nie będzie planu zagospodarowania przestrzennego, to decyzja o warunkach zabudowy, a potem pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego, nadal będzie wymagane? Okazuje się, że nie, bo resort proponuje rozwiązanie awaryjne, tzw. normatyw urbanistyczny dla terenów nieobjętych planami. Ale ... uproszczoną formę, zwaną przepisami urbanistyczno-architektonicznymi (gminy miałyby je uchwalać na terenach zabudowanych). Określą one m.in. dopuszczalną wysokość budynków, geometrię dachu i udział powierzchni zabudowanej w stosunku do powierzchni działki. Żeby zapobiec nielegalnym przeróbkom, budowy miałaby być kontrolowane (prawdopodobnie na koszt inwestora). Z naszych informacji wynika, że resort rozważa dwie takie kontrole. Pierwsza, już po zamknięciu stanu zerowego, czyli wylaniu fundamentów. Chodzi o ... nie mieliby czego, więc przed samowolą inwestora mogliby się bronić w sądzie (nie blokowałoby to budowy, chyba że sąd nakazałby wstrzymanie robót) lub donosząc do nadzoru budowlanego. Wykryte przez inspektorów odstępstwa ... Obowiązywać miałaby zasada "żółtej kartki" - za pierwszym razem inwestor musiałby doprowadzić budynek do stanu zgodnego z projektem bez konsekwencji w postaci zatrzymania budowy i grzywny. Druga kontrola odbyłaby się po zakończeniu budowy. Janiszewska-Kuropatwa nie wyklucza jednak, że w przypadku prostych domów takie kontrole nie zawsze będą potrzebne. Takie kontrole wykonywały licencjonowane prywatne firmy. Resort proponuje, by w okresie przejściowym (trzech lat) ... Ministerstwo proponuje też, aby w razie śmierci inwestora lub sprzedaży rozpoczętej budowy, ten kto ją przejmie, jedynie informował o tym fakcie starostwo. Obecne prawo wymaga decyzji przepisania pozwolenia na budowę, co...
Źródło: chotomow.nazwa.pl/phpBB2/viewtopic.php?t=632